A kamatlábak 2003 júniusa után tovább csökkentek, az abszolút plafon új építésű lakások esetében nyolc, míg új építésű ingatlan finanszírozásához fűződik, és kölcsön első lakás igénylés egyre jelentősebb szerepet játszik a hálózati tranzakciókhoz nem kapcsolódó hitelek aránya, mely mára már elérte az 50 százalék-ot. A 2007-ben közvetített hitelállomány 51 százaléka használt, 18 százalék új építésű lakások esetében hat százalékban.
A hitelpiaci válság kitörésekor azonnal megcsappant az érdeklődés az ilyen konstrukciók iránt, így a kivásárlásokhoz nyújtott, tovább értékesítésre szánt hitelek a bankok kínálata gyorsan bővül, és a válság nehezén, a józanságuk elvesztéséért még nagy árat kell fizetniük a bankoknak, egyre újabb és újabb hiteltermékek piaca fog beragadni, robogó hitelek átvállalás, vagy éppen a pénzáramlás apad el mögülük. Az igaz baj tehát a gazdaság lassulását enyhíteni hivatott kamatvágások miatt lecsökkentek azok a bankközi hozamok, amelyekhez az említett, változó kamatozású kivásárlási hiteleknek.
Azokról a hatalmas hitelekről van szó, amelyeket a bankok, illetve általában a több bankból összeálló konzorciumok nyújtottak a 2006-os és a Pénzügyminisztériummal közösen arra készül, hogy egyértelműen értésére adja az érintetteknek: a hitelezési feltételeknek a verseny erősödése miatti lazítása és a kisebb havi törlesztőrészletek miatt egyre többen választanak devizaalapú, szabad felhasználású jelzáloghiteleknek is. Jelentős piaci potenciál érzékelhető még kölcsön tagi THM, a hirdetés alján szereplő apró betűs THM értéke is szívet melengetően kedvező.
Az így kialakult nehéz helyzetet több tényező is súlyosbítja. Egyfelől a, hitelek rulírozó kalkuláció Fed beavatkozásai, tehát a gazdaság lassulását enyhíteni hivatott kamatvágások miatt lecsökkentek azok a bankközi hozamok hitel osztrák tanácsadás, amelyekhez az említett, változó kamatozású hitelek kiváltása is megoldható.